第八期文商旅招商运营与多层次REITs（深圳）闭门会

如果你手上有文商旅项目

◎  如果你需要招商运营，提升出租率和租金收入;

◎  如果你需要融资，但传统融资无法满足需求;

◎  如果你需要投资退出，但分割销售卖不掉;

这场会议，将为你逐一攻克这些难题。

文商旅资产价值逻辑发生了变化，过去可以作为房地产的配套，通过地产销售实现文商旅投资退出；

也可以只是因为地段好，经济上行，享受经济发展红利，价格自动上涨。

而如今，实现资产退出的路径，就是“运营+证券化”，通过运营提升出租率和租金收益，通过证券化实现资产退出。

◎  如果你资产面临不良，需要整体出售，我们配备了Pre-REITs资金，可以实现资产整售；

◎  如果你资产面临低效、闲置，需要招商运营，我们配备了一流运营机构，可以实现出租率和租金收入双增长；

◎  如果你资产运营良好，需要实现投资退出或再融资，我们配备了证券化全流程服务团队，包括最核心的券商与资金端，实现投资溢价退出。

1、运营分享：

我们特邀保利商旅、盈石商业、博涛文化高管，分享文商旅运营成功经验；

2、融资分享：

我们特邀国泰君安资管高管，分享证券化投融资实战经验；

3、证券化分享：

我们特邀中信证券高管；分享证券化发行实操经验；

同时为了有效推进项目，我们特邀了德勤中国、崇立律所、戴德梁行为投融资和资产证券化退出提供税务、法律、评估保障。

1、主办单位

中国REITs50人论坛

贝增

2、会议时间

2025年8月22日 14:00-18:00

3、会议地点

中国·深圳

4、会议规模

限50人

5、参会机构

资产端 ：文商旅资产持有方；

资金端 ：险资、券商资管、银行、私募基金；

服务端 ：券商、银行、运营/法律/财税/评估/评级/规划等机构；

6、协办单位

河南卫视大象财经

珠海市不动产投资信托基金协会

北京文正控股集团有限公司

7、区域合作机构

中航证券、中信证券、国泰君安资管、银河基金、招商基金、中平信基金、合凡基金、保利商旅、盈石商业、博涛文化、文正产城、华远规划、德勤中国、正坤财税、崇立律所（欢迎不动产运营、投资与证券化服务机构联系加入区域合作）。

◎  保利商旅《酒店资产管理透视》

◎  盈石商业《透视公募REITs购物中心以终为始的运营投资策略》

◎  博涛文化《存量资产高效盘活新模式：打造城市IP文商旅品牌的探索实践》

◎  中信证券《多层次REITs申报要点与典型案例解析》

◎  国泰君安资管《REITs投资价值与基金管理》

◎  德勤中国《公募reits全周期税务处理与合规计划》

◎  戴德梁行《REIT底层资产评估方法及关键参数取定》

◎  崇立律所《公募retis底层资产法律尽职调查及解决方案》