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时间:2024-08-30 10:30
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空间重塑:城市更新如何为“停车难”找到新解
【导读】
自城市更新行动开展以来,通过更新改造老旧小区和商业区、提升低效楼宇停车空间、拆除非法建设、开发利用地下空间、

自城市更新行动开展以来,通过更新改造老旧小区和商业区、提升低效楼宇停车空间、拆除非法建设、开发利用地下空间、重新规划空闲土地、引入智能停车设施和立体停车场等多种手段,对城市空间进行合理规划和再利用,新增大量停车位供给,有效缓解“停车难”问题,为市民提供更便捷的出行体验,推动城市向更加宜居的方向发展。


低效停车场升级,加强人性化改造位于站东的北京站停车场于1970年启用,距今已五十余年。由于年久失修,设施老旧落后、环境昏暗脏乱,改造前停车场利用率极低,旅客进出不便,周边道路拥堵。如今经过改造,停车场日均停放数由过去不足200辆增至2000辆。改造过程中,考虑到多种接驳需求,满足旅客高品质个性化出行需求。地面停车场规划设置旅游大巴车位。地下空间设有网约车区、租车服务网点、旅客停车预约服务。完善充电服务体系,增设机动车充电桩,提供24小时充电服务。停车场改造中,引入智能化停车系统。通过完善引导标识,优化场内外车流动线。通过立体化设计及楼层分色和数字标识设计,增强车主快速定位车辆位置的导视性。

同时,升级新风系统,改善地下停车场环境。空闲土地重新规划,挖潜建设停车设施为了解决居民的停车难题,海淀区八里庄街道对五路货场等重点区域开展了综合整治,优化资源空间。五路货场位于慧科大厦北侧,原为货物集散地,现场杂乱丛生,同时周边企业、产业园区、社区停车缺口较大。街道对该处清退商户、拆除违建、腾退空间后进行停车改造,规划了250个停车位,缓解了周边停车位紧张的状况。位于阜成路和恩济西街交叉路口的湘鄂情停车场原为8400平方米的无序管理地带,后经八里庄街道与产权单位协商,采取拆除违建、硬化地面、优化空间等举措。重新规划停车位,明晰道路标识,规范停车秩序,实行人车分离、错时共享,新增停车位198个,加装电动充电柜30个,落实错时共享车位100个,让停车场从无序变有序,给周边居民提供停车服务。甘家口街道百胜村路街角停车场位于甘家口街道百胜村地区,是由闲置地块改造成的停车场加街角小公园“1+1”多功能模式,缓解周边居民停车压力的同时,为群众提供家门口的休闲交往空间。该区域周边多为老旧小区,人口密集。随着社会发展,当年的街区规划早已不适应居民需求,路边违停、乱停现象严重。区城市管理委(交通委)因地制宜,以片区城市更新为契机,利用小微空间修建公共停车场。结合背街小巷精细化治理、片区街巷环境提升等工作,挖潜停车空间。推出新增车位、盘活存量、错时共享等举措缓解“停车难”。丰台区南苑街道诚苑西路呈南北走向,道路中间的代征地块杂草丛生,遗留的建筑和生活垃圾随意堆放。为提升道路环境,缩减周边停车供需缺口,在区城管委和南苑街道的大力指导下,丰台静态公司盘活闲置空地。清理场地垃圾、平整铺装地面、施划标识标线、安装指示标牌、加装隔离护栏、布控监控设施,昔日荒废地成了规范的停车场。该车场共规划设计停车位113个,还将增配充电桩、安装智能地锁、开通远程值守,同时开放居民包月认证和错时共享停车业务,服务居民停车。丰台静态公司通过边角空闲地块挖潜、闲置土地资源盘活、老旧停车场改造等方式,加大闲置空地利用率,增加停车泊位供给。老旧小区更新改造,解决居民急难愁盼


方庄地区存在着停车难等老旧小区常见的痼疾,在进行城市更新时,注重挖掘和释放停车空间。方庄体育公园地处方庄中心区域,周边包括多个社区。通过改造升级,综合利用地上地下空间,在打造全龄友好的体育消费空间的同时,还释放更多停车空间,直接惠及周边居民,缓解停车难问题。八角街道八角南里社区是石景山典型的老旧小区。停车资源严重不足,存在停车混乱、私设车位、消防通道堵塞的现象,小区交通秩序混乱。为缓解停车难问题,八角街道联合北京静态交通石景山投资运营有限公司,利用推进老旧小区改造的契机,将原来2700平方米的平面停车场,改造成地下三层地上五层、共273个车位的立体停车楼。地下空间开发利用,充分发掘统筹布局


M11号线模式口站一体化地下停车库项目,位于石景山区西北部模式口地区。利用拆迁区域地下空间设置停车库,既解决模式口地区居民停车难问题,又为历史文化街区更新建设提供必要的停车配套服务设施。该项目设计容纳停放车辆209辆。石景山调色板城市公共空间改造提升项目是2023年石景山区西山永定河文化带建设重点任务,项目与地下停车库同时推进,预计于2025年11月初建成。调色板花园地下停车库项目对金都园林地块进行绿化复合利用,在绿地下方建设公共停车设施,缓解周边老旧小区停车难,提高城市空间利用水平。由北投集团所属北投静态交通公司运营管理的副中心三大文化建筑地下停车场,为来访副中心的市民游客提供车位1700个。停车场位于副中心城市绿心起步区三大文化建筑围合的地下空间内,分地下2层,共有8个停车区域。为持续做好便民服务,北投静态交通公司优化运营管理方案,对三大文化建筑周边在管的城市绿心森林公园P12等6处停车场实行统筹管理、车位共享,提供车位数超4000个;在个别车场车辆满停时,及时将车辆引导至其他停车区域,确保车辆停放有车位、迅速入场不堵塞,满足市民游客停车需求。城市更新作为改善城市环境、提升城市功能的重要手段,为缓解“停车难”提供了新的思路和解决途径。
优化空间与再利用

城市更新通过重新规划和优化空间布局,过对老旧建筑和低效利用空间进行改造,可以腾出更多的空间,用于有效增加停车设施。改造闲置的地下空间或低效用地为停车场,在改造后的商业综合体和住宅区增设立体停车楼等。这些措施不仅能增加停车位的供应,还能提升土地的利用效率。在城市更新项目中,合理配置停车位,确保供需平衡,是解决“停车难”的关键措施之一。

引入智慧停车系统与管理创新

目前,城市更新项目中广泛引入智能化停车系统,可以实现车位的动态管理和实时监控。车主可以获取空余车位信息,预约停车位并电子支付。减少了车主寻找停车位的时间,提升了停车位的利用率,缓解了道路交通拥堵。引入自动化停车设施,如机械式停车设备或机器人停车系统,可最大限度地利用空间,提高停车场的运营效率。

推广绿色出行方式,减少停车需求

城市更新通常伴随着公共交通设施的升级和非机动车道的建设。在城市更新项目中,通过改善公共交通系统、发展公共交通网络,增加步行街和自行车道的建设,引导市民选择公共交通、步行或骑行等环保出行方式,尤其是在市中心和商圈区域,从而减少短途出行对私家车的依赖,间接降低了停车位的需求。


多元化模式与复合功能探索
在城市更新项目中,探索多元化的停车解决方案也至关重要。通过多功能综合开发和复合功能设计,可以将停车设施与其他城市功能相结合。结合商业、文化、娱乐等多种业态,形成“停车+”模式。在综合体项目中,将停车场与商场、电影院、健身房等设施结合,设置充电桩、汽车维修服务、零售等功能,吸引更多人流,提升停车场的经济效益和使用效率。混合功能建筑,减少独立停车设施的建设需求。
共享停车与资源整合

在城市更新过程中,共享停车作为一种创新模式,正在逐步推广。通过整合居民区、商业区、办公区等不同区域的停车资源,打破传统停车位的固定分配模式,实现车位的动态共享。这种模式可以有效提高停车位的利用率,将不同时段空置的停车位共享给有需要的车主,缓解特定时间段和区域的停车压力。还可利用智能调度系统,实现停车资源的动态分配和跨区域共享。城市更新不仅是对城市功能的再造,也是提升城市生活质量的关键手段。通过合理规划和政策支持,城市更新在缓解大城市“停车难”问题中扮演着重要角色,为打造宜居、便利的现代化城市贡献力量。
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