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当前，我国大宗资产交易面临流动性不足、定价机制僵化的困境，不良资产处置存在司法周期长、回收率低的痛点，而国企改革深化背景下，存量资产低效运营、债务压力攀升问题突出。
多层次REITs（Pre-REITs、私募REITs、公募REITs等）作为连接资产培育与退出的关键工具，可打通“资产修复-价值提升-证券化退出”链条，形成“投融管退”新闭环。本次活动聚焦三大核心议题，探索创新金融工具全链条解决方案。
《2025多层次REITs破局-大宗交易、不良资产、国企资产盘活（广州）研讨会》构建四大赋能体系：
1.全周期解决方案：
打通"资产修复-价值提升-证券化退出"闭环路径；
2.生态平台搭建：
整合头部运营机构、万亿级金融机构、顶尖证券化服务团队；
3.创新工具应用：
"贝增资管"不动产服务平台助力资产盘活；
4.产融对接网络：
深度链接广东国企、民企项目库与全国资本资源池。
三大核心场景重构不动产价值：
资产端：破解"运营难、交易难、债务压力大"的困境；
资金端：构建“Pre-REITs+私募REITs+公募REITs”的多层次融资路径；
服务端：打造从资产尽调到证券化发行的全链条服务联盟。
本次会议由河南卫视大象财经与广州市基础设施REITs协会（ 拟）、珠海REITs协会联合主办，贝增资管承办，诚邀全国资产端、不动产运营商、金融机构、中介机构等共聚羊城，解码存量资产证券化方程式，共建不动产金融新生态！
1、主办单位
河南卫视大象财经
2、联合主办单位
广州市基础设施领域不动产投资信托基金协会（拟
珠海市不动产投资信托基金协会
3、承办单位
贝增资管
4、协办单位
广东省地产商会
北京文正控股集团有限公司
河南广电荣晟管理咨询有限公司
5、支持单位（拟）
广东省产业园区协会
广东省住房租赁协会
广东省商业地产投资协会
深圳市公寓租赁行业协会
广州市资产管理协会
6、区域合作机构
中航证券、银河基金、中平信基金、保利商旅、文正产城、华远规划、正坤财税、崔律师REITs服务团队（欢迎不动产运营、投资与证券化服务机构联系加入区域合作）。
7、媒体单位
河南广播电视台、河南卫视大象财经、新华社、中国新闻网、河南日报、郑州日报、新华网河南频道、大河网、映象网、中原网、顶端新闻、正观新闻、网易房产、搜狐焦点、地产资管Plus、方升研究等媒体机构。
资产端（拟）
恒健控股、广东交通集团、广东能源集团、广东粤科金融集团、广东广晟控股集团、广东铁投集团、广东机场集团、广东环保集团、广东港航集团、广东广物集团、广东建筑工程集团、广东广新集团、广东旅游集团、粤海集团、南粤集团、广东广轻集团、广东交易集团...
运营、投资与证券化服务机构
招商蛇口、临港集团、张江高科、广开控股、联东集团、万科泊寓、龙湖冠寓、华润有巢、朗诗寓、保利公寓、凯德、光大安石、越秀、新鸿基、太古...
中国人寿、泰康资产、中国平安、新华资产、人保资产、华夏基金、中金基金、平安基金、工银瑞信、嘉实基金、中信证券、国信证券、中航证券、申万宏源证券、国泰君安证券...
1、会议名称
2025多层次REITs破局大宗交易、不良资产、国企资产盘活（广州）研讨会
2、会议时间
2025年7月11日 14:00-18:00
3、 会议地点
广州·智通广场A塔
4、会议规模
100人
5、参会机构
资产端 ：
地方国企、城投平台、大宗资产持有方（商业地产、工业厂房等）；
资金端 ：
保险资管、私募基金、地方AMC、信托公司；
服务端 ：
运营机构、律所、会计所、评估、评级、规划、券商、银行等；
模块1.《方法论：多层次REITs破局资产盘活路径与实践》
什么是多层次REITs；
多层次REITs如何通过金融创新实现资产盘活；
成功案例分析；
模块2.1《尽调与合规：大宗交易、不良资产与国企资产的实践》
大宗交易尽调的核心要点；
不良资产尽调的核心要点；
国企资产关于划转划拨、补交地价、确权、调规等问题解决路径；
模块2.2《评估与税务：大宗交易、不良资产与国企资产的实践》
大宗交易的价值评估；
不良资产的价值评估；
国企资产的价值评估与税务处理；
模块3.《Pre-REITs投资：标的选择、投资流程与要点》
资产质量、改造潜力与退出路径分享；
前期尽调、交易设计与投后管理的实践；
典型案例分析；
模块4.《价值提升：园区、商业、长租公寓等资产运营实操》
百瑞纪集团，10万间公寓的成功实践分享；
保利商旅，1600万方商业管理的经验；
安极能，预收缴与光储充将成本项变收益的实践；
模块5.《证券化退出：金融工具选择、发行流程、要点与实践》
私募REITs、ABS、CMBS、类REITs金融产品分析；
公募REITs金融产品分析；
跨境REITs-资产出海的实践；
