一、基础类改造内容

为满足居民安全需要和基本生活需要的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，拆除违章建筑、完善适老设施和无障碍设施、有条件的居住建筑加装电梯、围墙大门改造等。其中，市政配套基础设施包括小区内部及与小区相关联的供水、排水、供电、弱电、通信、广播电视、道路、供气、消防、安防、环卫、照明等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。

序号

改造内容名称

具体改造内容

1

违章建筑

依法妥善处理小区内侵占公共空间的违章建筑（构筑物）和侵占绿地、道路的违法设施。

2

房屋公共部分修缮（涉及安全及基本功能）

对建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位进行排查，对存在安全隐患和影响基本功能的进行修缮。

3

供排水设施

维修改造小区内的供水管线，实施“一户一表”，优先加装智能水表；维修改造不符合相关技术、卫生以及安全防范标准的老旧二次供水设施；实施小区雨污分流，推进排水管网雨污分流改造和雨污混、错接改造；疏浚、改造排水管网、检查井及化粪池，更换破损窨井盖；对处于低洼地带或配有地下车库的老旧小区增设排水防涝设施，提升小区防涝水平等。

4

供电设施及管线设施

维修改造小区内的供电管线，实施“一户一表”；整理归并小区内电线缆，拆除无用缆线，具备条件的进行下地铺设。

5

通信及安防设施

对通信、广播电视线路实行统一设计、统一敷设，集中设置室外、楼道内光纤分配箱。实施安防设施改造。

6

道路设施

整治翻修小区破损道路；清除各类占道物品，合理设置机动车和非机动车停车位，标识标线清晰，保障机动车和非机动车道通行功能。

7

供气设施

具备条件的小区接入管道天然气，改造或置换老旧的管道、阀门和调压箱柜等燃气设施，有条件的用户改造安装远传智能气表。

8

环卫设施

改造原有垃圾收集点、垃圾房和转运站等设施，合理设置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分类厢房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点；逐步取缔垃圾道、垃圾池，按标准配建垃圾收集点；改造提升小区原有老旧公共厕所。

9

照明设施

合理布置路灯管线，改造和增设公共照明设施，满足小区夜间照明和安全用电要求。

10

围墙大门

修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门。鼓励采取“围墙腾退”或“拆除围墙”的方式释放内部公共空间或打通道路微循环系统。

11

消防设施

清除消防通道上的障碍物，确保救护和消防通道畅通。清理楼栋间和楼道内乱堆杂物，完善消防配套设施。

12

电梯和适老、无障碍设施

支持具备条件的小区楼房加装电梯。改造、建设小区及周边无障碍设施和适老设施。

13

与小区直接相关的城市、县城(城关镇) 基础设施

与小区直接相关的城市、县城(城关镇)道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车库(场)、污水与垃圾处理等基础设施的改造升级。

二、完善类改造内容

为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是小区内及周边环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造等。其中，环境及配套设施包括环境景观、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施及文化体育设施、养老托育设施、邮政快递设施等便民设施。

序号

改造内容名称

具体改造内容

1

房屋公共部分修缮（不涉及安全和基本功能）

对房屋公共部分进行排查，对不存在安全隐患和不影响基本功能确需维修的进行修缮。

2

道路和停车设施

对具备条件的路面公共停车位、休闲广场、人行道等进行海绵化改造；利用空坪隙地规划增设停车位，合理设置机动车和非机动车停车场地；推广建设机械式立体车库；配置充电桩，规范充电设施。

3

便民设施

修缮、配建邮政、快递设施和公告宣传栏；按照建设“15分钟健身圈”的要求，改造或建设小区体育健身设施；改造或建设小区内及周边文化休闲设施及养老、托育等服务设施。

4

环境景观整治

整治小区“脏、乱、差”，清理楼道各类小广告；整治餐饮油烟等环境污染问题。整修、打通小区内部道路，疏通步行网络，连接城市慢行系统。按照节约型园林绿化要求实施园林绿化提质工程，建设小区游园、林荫路等可进入林荫空间，对小区绿地实施海绵化改造。

5

建筑节能改造

对有条件的建筑进行既有建筑节能改造。

三、提升类改造内容

为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及5G网络建设、小区智慧化管理及周界防护等智能感知设备改造、建筑物立面整治、小区特色风貌营造等，公共服务设施配套主要包括改造或建设小区及周边的综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施，以及助餐、家政、便民市场、便利店、农贸市场等。

序号

改造内容名称

具体改造内容

1

立面整治

规范整治老旧小区建筑物立面。

2

服务设施

增设小区及周边党建活动室、读书阅览室、便民服务站等，提标改造城市农贸市场，配套助餐、家政、便民市场、便利店、医疗等配套服务设施。

3

智慧管理

推进移动通信5G网络的覆盖，建立小区管理和服务综合信息平台；增设周界防护等智能感知设备。推广应用具有“一杆多用”功能的小区智慧灯杆。

4

特色风貌

挖掘小区历史文化内涵和特色风貌，打造特色景观、雕塑等，制作文化长廊、社区历史、文化展示墙等。