——以新的城市发展理念树立旧城改造样式

旧城改造是我国城市化建设的必然趋势，在大环境的推动下和自身发展的需要，石狮市东村旧城改造迫在眉睫。我们承担东村旧城改造战略发展整体策划任务后，以务实、超前、发展的思维方式，开展了大量的调查研究工作。一是吸取以往旧城改造的经验教训，结合当地实际，以新的城市发展理念树立东村的改造样式——新城市主义理想人居。

以“一轴、二带、三区、五组团”的紧凑型、兼容型和开放型进行规划布局，提出了“石狮市开放式新型城市社区”的项目战略发展定位。二是针对旧城改造的种种困难和问题以及项目持续发展的需要，提出了以资源整合为基础，以优势合作为动力，以成功管理为依托，以追求经济效益最大化为目标，研究和推荐了四种开发模式，主张合作开发或委托开发。三是根据石狮市及其周边的商业业态和消费情况，以“错位竞争、商圈最大”原则，提出项目商业定位——石狮市婚庆服务与用品主题商城，以主题型商业开拓商机和提升东村地位，以配套型商业服务社区和带动村民就业。