热线电话：400-180-8628
近日，福田区振华大院更新单元和宝安区西乡牛湾旧村改造项目相继发布公告，宣告旧改计划正式失效！
与此同时，深圳近百个城市更新项目迎来有效期调整，涉及多个重点片区项目。
其中，备受关注的香蜜湖度假村城市更新单元有效期顺延1年；宝安区铁岗旧村城市更新单元等12个项目也获延期。
此外，福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗等区的83个旧改项目被重新设定有效期，包括上步片区第一更新单元（北区）、草莆城中村南片北片、南园村城市更新单元、小梅沙村城市更新单元、107发展带翻身片区（一）（二）、木棉湾片区城市更新单等热门项目。
此次调整意味着深圳旧改进程迎来新变化，部分项目加速推进，而部分地块或面临重新规划。
01
福田振华大院、宝安西乡牛湾旧村
官宣失效
5月9日，福田区住房和建设局公告振华大院更新单元计划失效。
振华大院位于华强北街道，于2012年列入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，拟更新方向C1、R2功能，申报主体中国振华电子集团有限公司，拆除重建用地面积22275平方米。
除了福田振华大院更新单元失效外，5月7日，宝安西乡牛湾旧村改造项目也公告失效。
02
香蜜湖度假村旧改延期1年
宝安12个旧改计划集体延期
5月7日，福田区住房和建设局公示，拟将福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元计划的有效期自截止之日起顺延1年，顺延后该更新单元计划有效期至2026年5月3日。
本次公示期为10个工作日，自2025年5月9日起至2025年5月22日止。
另外，宝安区城市更新和土地整备局发布《关于城市更新单元计划有效期延期的公告》，燕罗街道107发展带金环宇铜业工业区城市更新单元等12个项目有效期延期已经批准，有效期延至2026年4月8日。
具体包括107发展带金环宇铜业工业区城市更新单元、107发展带乐群第一工业区城市更新单元、23区艾可工业园城市更新单元、裕和村城市更新单元、红星花园片区城市更新单元、松新旧村城市更新单元、红星社区国强厂城市更新单元、沙民马安山工业区城市更新单元、合隆羽绒厂城市更新单元、107发展带康达尔工业园城市更新单元、松岗第二工业区城市更新单元、铁岗旧村城市更新单元。
03
福田、罗湖、南山等六区
83个城市更新项目设定有效期
根据《深圳市住房和建设局关于印发<关于规范城市更新实施工作的若干意见>的通知》，各区应统一对计划已批规划未批且未明确计划有效期的城市更新单元设定有效期。
目前，包括福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区总共83个城市更新项目设定了有效期。
福田区：上步片区第一更新单元（北区）设定计划有效期
5月9日，福田区住房和建设局公告上步片区第一更新单元（北区）设定计划有效期。
上步片区第一更新单元（北区）位于福田区华强北街道，申报主体深业鹏基 （集团） 有限公司，拆除范围用地面积57750平方米。
更新单元计划有效期2年，自 2025年5月9日起至 2027年5月8日止。
罗湖区：草莆城中村南片、北片等7个旧改设定有效期
5月8日，罗湖区住房和建设局公告《关于罗湖区城市更新单元计划有效期的公告》。
对笋岗片区深业进智现代物流分拨中心、布吉农批、澳康达战略性新兴产业园、草莆城中村南片、草莆城中村北片、长岭村、罗芳村7个城市更新单元设定计划有效期。
更新单元计划有效期2年，自2025年5月8日起至2027年5月7日止。
南山区：南园村城市更新单元等11个旧改设定有效期
5月7日，南山区城市更新和土地整备局公布《关于城市更新单元计划有效期的补充公告》。
经区政府同意，对大新南田厦南新路南区城中村城市更新单元等11个城市更新单元计划设定有效期。
南头大新南田厦南新路南区城中村 城市更新单元、西丽官龙村城市更新单元、后海（南油）城市更新单元、南园村城市更新单元、沙河街道金三角大厦城市更新单元、粤海街道爱华科技园长城地块城市更新 单元、西丽豪威科技城市更新单元、南油第三工业区城市更新单元、南光中心城市更新单元、粤海 街道朗峰大厦地块城市更新单元、西丽海王工业城城市更新单元。
更新单元计划有效期2 年，自2025年5月7日起至 2027 年 5 月6 日止。
盐田区：小梅沙村城市更新单元等7个旧改设定有效期
5月8日，盐田区住房和建设局公示《关于盐田区有关城市更新单元设定计划有效期的公告》。
副食品公司与边检生活区片区城市更新单元、山泉小区城市更新单元、诗宁小区城市更新单元、东和工人宿舍城市更新单元、官路吓村城市更新单元、杨梅新村城市更新单元、小梅沙村城市更新单元。
以上更新单元计划有效期2年，自2025年5月8日起至2027年5月7日止。
宝安区：107发展带翻身片区（一）、（二）等30个旧改设定有效期
5月7日，宝安区城市更新和土地整备局公布《关于城市更新单元设定计划有效期的公告》。
宝安区新安街道公路局西侧片区城市更新单元等30个项目设定有效期事宜已经批准，自公告之日起有效期两年，自2025年5月7日起至2027年5月6日止。
新安包括公路局西侧片区、107发展带翻身片区（一）城市更新单元、107发展带翻身片区（二）城市更新单元；
西乡包括107发展带河东片区城市更新单元、华宝饲料厂片区更新单元、河西工业区更新单元、固戍仁生利工业区更新单元、塘东工业区更新单元、庄边工业区城市更新单元、发展带固戍塘中工业区城市更新单元、发展带西成工业区城市更新单元；
航城包括世纪车城城市更新单元；福永包括福永社区居委旧区、第三工业区城市更新单元、福永第二工业区更新单元；福海包括新和社区灶下涌改造、大洋工业统筹片区启动区城市更新单元、和平旧村改造；
新桥包括黄埔村改造；松岗包括松岗老镇政府片区改造；燕罗包括大华飞捷科技园城市更新单元；
石岩包括上下屋及田心旧村片区城市更新单元、溪之谷改造项目、水田第一工业区城市更新单元、石岩官田月明街工业区更新单元、石岩塘头第二工业区更新单元、华石工业区城市更新单元、怡和工业区城市更新单元、长城路西侧工业片区城市更新单元、兆新能源工业园城市更新单元。
龙岗区：木棉湾片区城市更新单元等27个旧改设定有效期
5月7日，龙岗区城市更新和土地整备局公布关于计划公告未明确有效期且单元规划未经批准的城市更新单元统一设定计划有效期的公告。
坂田的坂田自然村改造、坂雪岗科技城04城市更新单元、喜来乐科技园城市更新单元、杨美自然村改造；
宝龙的同乐社区丰顺片区、同乐社区坑尾回龙埔工业区城市更新单元、同乐万泉片区旧村城市更新单元、新塘围片区城市更新单元；园山的保安社区坳背片区城市更新单元、西坑片区GX01、安良八村工业区城市更新单元；
布吉的木棉湾片区城市更新单元；吉华的大靓花园片区城市更新单元、甘坑鸿利达厂区 、吉华工业区城市更新单元；南湾的立信工业区城市更新单元、上李朗方鑫路工业区城市更新单元、上李朗工业区城市更新单元、
横岗的横岗社区中心片区城市更新单元、六约中心片区更新单元、四联社区贤合村更新单元、塘坑路北片区；
龙城的龙城西湖村改造；龙岗街道有龙城、龙岗街道龙腾工业区（一期）城市更新单元；
平湖的白坭坑荔枝园片区 、三金科技园城市更新单元；坪地的丁山河片区（DY07）城市更新单元；
有效期设定为2年，自2025年5月7日起至2027年5月6日止。
