园区招商运营、不良资产投资、RWA、ABS融资实务

传统不动产行业依赖于“开发-销售”为主的高周转地产模式失效，大量资产面临“低效运营、不良攀升、融资无路”的困境。

随着专业第三方运营管理机构涌现，不良资产投资和城市更新开发兴起，以RWA和多层次REITs为代表的多元融资路径成熟，市场已形成了“投资-运营-通证化\证券化-再投资”的新型闭环资本路径，可有效解决行业困境。

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参会价值

➤【专业学习平台】

◆系统性，六大资产12类投融资，打通全链路

◆实操性，行业头部高管案例教学，即学即用

◆前沿性，聚焦全球范围前沿内容，领先一步

➤【优质业务平台】

◆找资金，汇集国内外各类优质资金方

◆找团队，聚集全球行业顶尖服务团队

◆找项目，云集国内优质资产项目

➤【高端圈层平台】

◆顶级师资，来自行业头部专家、教授、高管

◆优质学员，亿级规模资产方、资金方，行业头部服务机构高管

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课程提纲

 主题一 园区招商运营 

◎ 产业定位与产业集群构建策略

◎ 招商策略制定与企业引入实战

◎ 园区运营服务体系建设与增值服务设计

◎ 租金定价与租户结构优化

◎ 园区数字化运营与智慧平台搭建

◎ 退出阶段资产价值提升与REITs准备

 主题二 不良资产投资

◎ 不良资产估值方法与尽调实务

◎ 债务重组与资产重整策略

◎ 司法拍卖与资产处置技巧

◎ 产业导入与运营提升实现资产增值

◎ 证券化退出与私募基金合作

◎ 案例解析：商业\酒店\工业用地不良处置

 主题三  RWA融资

◎ RWA发行架构设计与法律合规要点

◎ 资产上链与智能合约开发实务

◎ 通证经济模型设计与激励机制

◎ 跨境RWA发行与外汇管理

◎ 投资者准入与信息披露规范

◎ 案例解析：不动产\债券\设备\应收账款RWA发行

 主题四  ABS融资

◎ 产品结构设计与破产隔离机制

◎ 基础资产筛选与现金流分析

◎ 信用评级与增信措施安排

◎ 法律文本撰写与监管申报流程

◎ 发行定价与销售策略

◎ 存续期管理与风险应对

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适合对象

资产端：

产业园、文商旅、长租公寓、养老、地产等机构的董事长、总经理及运营、投融资板块负责人

资金端：

险资、券商资管、银行、信托、AMC、基金、家办等金融机构高管及募资、投资、行研等板块负责人

服务机构：

运营管理机构；券商、基金、评估、评级、律所、会计所、区块链技术商、保理、信托、资管、银行等RWA\多层次REITs业务线负责人