园区招商运营、不良资产投资、RWA、ABS融资实务

传统不动产行业依赖于“开发-销售”为主的高周转地产模式失效，大量资产面临“低效运营、不良攀升、融资无路”的困境。

随着专业第三方运营管理机构涌现，不良资产投资和城市更新开发兴起，以RWA和多层次REITs为代表的多元融资路径成熟，市场已形成了“投资-运营-通证化\证券化-再投资”的新型闭环资本路径，可有效解决行业困境。

基于此，2025年11月14-15日（周五、六），贝增云学、博研哲学商学院和中国REITs50人论坛将在广州举办《园区招商运营、不良资产投资、RWA、ABS融资实务高级研修班》。

帮助：

资产端老板、高管及其团队，实现专业知识学习，核心资源拓展，创新团队培养，新型业务体系打造。

相关资金方及运营、投资、通证化、证券化服务机构，实现高效资源链接、精准拓展业务。

 # 本次研修班分享主题：

1、破解招商同质化，依托运营增加持续性多元收入；

2、布局逆周期不良资产投资能力，快速抄底并重塑资产价值；

3、拥抱RWA：学习不动产、债券、应收账款、设备、商品、版权等资产融资，开辟低成本资金新渠道；

4、精通ABS工具应用，快速变现未来稳定现金流，破解融资难题；

 主题一 园区招商运营 

◎ 产业定位与产业集群构建策略

◎ 招商策略制定与企业引入实战

◎ 园区运营服务体系建设与增值服务设计

◎ 租金定价与租户结构优化

◎ 园区数字化运营与智慧平台搭建

◎ 退出阶段资产价值提升与REITs准备

 主题二 不良资产投资

◎ 不良资产估值方法与尽调实务

◎ 债务重组与资产重整策略

◎ 司法拍卖与资产处置技巧

◎ 产业导入与运营提升实现资产增值

◎ 证券化退出与私募基金合作

◎ 案例解析：商业\酒店\工业用地不良处置

 主题三  RWA融资

◎ RWA发行架构设计与法律合规要点

◎ 资产上链与智能合约开发实务

◎ 通证经济模型设计与激励机制

◎ 跨境RWA发行与外汇管理

◎ 投资者准入与信息披露规范

◎ 案例解析：不动产\债券\设备\应收账款RWA发行

 主题四  ABS融资

◎ 产品结构设计与破产隔离机制

◎ 基础资产筛选与现金流分析

◎ 信用评级与增信措施安排

◎ 法律文本撰写与监管申报流程

◎ 发行定价与销售策略

◎ 存续期管理与风险应对

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资产端：

产业园、文商旅、长租公寓、养老、地产等机构的董事长、总经理及运营、投融资板块负责人

资金端：

险资、券商资管、银行、信托、AMC、基金、家办等金融机构高管及募资、投资、行研等板块负责人

服务机构：

运营管理机构；券商、基金、评估、评级、律所、会计所、区块链技术商、保理、信托、资管、银行等RWA\多层次REITs业务线负责人