RWA x REITs：文商旅资产投融管退实务闭门会

行业痛点：

文商旅资产普遍存在 “重投资、长周期、运营低效、流动性差” 问题，传统退出渠道（股权转让、资产出售）门槛高、效率低，大量资产沉淀导致资本周转困难。

政策机遇:

国内REITs市场扩容（基础设施 REITs 常态化发行，消费基础设施 REITs 试点推进），RWA（现实世界资产代币化）政策试点提速，为文商旅资产提供创新融退路径。

核心需求:

市场亟需 “私募基金主导的Pre-REITs/RWA注资 + 运营能力提升资产估值 + RWA/REITs打通退出通道” 的新型资本闭环，打通 “投资 - 培育 - 退出” 全链路，盘活文商旅资产。

受众群体

文商旅资产方

文旅集团、商业地产开发商、文创园区运营商董事长、总经理及分管运营和投融资负责人

私募基金

Pre-REITs 基金、不动产基金、产业基金负责人及投资总监

运营管理机构

专业的文旅、商业运营管理机构高管

金融机构

券商 、银行、险资、信托等公司相关业务负责人

专业服务机构

律所、会计所、评估、评级、区块链技术服务商等机构相关业务负责人

学习收获

01前瞻模式

掌握以私募基金为主导的Pre-REITs投资模式

02实操策略

获取提升运营能力、培育产品以实现REITs与RWA双通道退出的具体方法

03生态链接

直接对接资产方、资金方、运营方及中介机构，促成务实合作

培训亮点

实战导向

案例复盘+分组演练，直接输出资产优化方案

跨界融合

REITs、区块链、私募基金专家同台，打破行业壁垒。

资源闭环

路演环节促成投资机构与资产方直接合作

讲师介绍

彭雷旸

中航证券 资管发展部总经理

▪ 中国REITs50人论坛专家、中航证券公司投资银行专家。现任中航证券资管发展部总经理，负责公司公募REITs与ABS业务。

▪ 曾获中央企业、中国航空工业集团、深交所、中航证券等多个荣誉奖项。

▪ 负责的多个公募REITs和ABS项目多次荣获介甫奖、金萃奖、君鼎奖、前沿奖。

▪ 代表项目：

全国首批公募REITs中航首钢绿能（180801）、全国首单光伏公募REITs中航京能光伏（508096）、中航易商物流REIT（508078）、中航京能水电REIT等项目，天虹商场、中核集团、湖南、江苏产业园等二十余单各类型公募REITs以及中航产融大厦绿色碳中和、宝胜股份、中冶应收账款、中航科技大厦、百荣世贸商城等多单ABS项目。