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热点聚焦
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Focus
城市更新背景下,如何盘活产业地产存量资产?
12万亿化债大幕拉开,地方政府债务压力减小,有望重新回归正常的发展态势,新型城镇化建设将继续推进。
2024-11-19
未来政府投资城市更新项目重点方向
目前,我国城市发展已经进入了增量建设和存量更新并重的阶段,城市改造更新任务将越来越重.
2024-11-19
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2024-11-19
为什么要城市更新,旧改后有什么翻天覆地的变化
2024-11-18
2024年各省城市更新和“三大工程”建设任务梳理
2024-11-18
重磅!住建部放大招!大拆迁时代来了!
2024-11-17
城市更新局的今世来生
2024-11-13
城市更新背景下既有建筑改造设计施工图审查问题探讨
2024-11-13
城市更新:老街区保护的破局与新生
2024-11-13
城市更新将成新的经济增长点
城市更新背景
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Background
更新缘起
早在1980年代,北京、上海等城市尝试由政府下属开发公司进行旧房更新,但这一阶段受制于当时的市场环境,仅是简单的“填空补实”,旧城风貌变化不大、城市发展结构与形态没有质的提升。
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发展历程
城市规划法(草案)
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》
《国务院关于深化严格土地管理的决定》
《城乡规划法》
《广东省关于推进“三旧”改造促成集约用地的若干意见》
《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》
《国家新型城镇规划(2014-2020)》
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城市更新规划内容
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Content
更新前期策划
城市更新前期策划主要服务内容包括对城市开展调研分析,结合上位政策的指引,研判项目城市更新的可行性和价值性,对城市区域关系、发展经济性、实施内容等相关方面进行分析评价,为项目发展决策提供依据。
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城市体检报告
城市是“有机生命体”,了解城市就像了解人的身体一样,健康与否的标志就是体检指标。城市体检指标需要不断实践和完善,不能大而化之,要具体化,最终确定哪些指标能反映城市健康程度。
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更新专项规划
城市现状评估与资源盘点结合国土空间规划、城市体检评估等成果,全面开展现状调研评估,包括人居环境、公共空间、历史文化、城市风貌、交通、市政、公共服务设施等。
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更新实施方案
编制国土空间规划应遵循一定的技术流程,统一规划基础、对现行规划实施情况进行评价、开展资源环境承载力评价和国土空间适宜性评价的“双评价”工作、编制空间规划方案、建立实施监管机制等。
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生态修复研究
生态修复,是指对被破坏的城市自然生态系统的恢复与重建;从要素角度,生态修复包括对被破坏的山体、河流、湿地、植被的修复与恢复,还包括对采矿废弃地的修复,污染土地的治理等。
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文化保护研究
从城市文化的向外辐射力、城市文化的区域特色、城市文化品位、城市文化产业链和产业集群等层面分析城市文化建设的现状。
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重点项目策划
补齐城市功能短板。结合区域发展新格局和国土空间规划确定的各城市功能定位,依托城市区位优势和资源优势,结合城市发展实际和趋势谋划补齐城市功能,增强城市能级的项目。
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更新政策研究
每个城市之间由于经济、社会发展、城市空间规模、城市密度、城市治理能力等方面都存在差异,在城市更新法规体系、制度机制建设等政策方面同样存在较大的差异。
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城市更新政策
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Policy
国家政策
重磅!广东省印发《广东省耕地保护专项规划(2021-2035年)》
为全面贯彻落实党中央、国务院关于加强耕地保护的决策部署,助力实施“百县千镇万村高质量发展工程”,近日,广东省人民政府办公厅印发了《广东省耕地保护专项规划(2021-2035年)》
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2024-06-04
全国国土空间用途管制工作会议召开
2024-05-27
中央财政支持首批15个城市开展城市更新示范工作,最高12亿元
2024-05-17
六部门印发《数字乡村建设指南2.0》
2024-05-17
住房城乡建设部印发海绵城市建设可复制政策机制清单
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地方政策
广州、佛山、东莞、中山等大湾区核心城市发布城市更新相关新政策
上周,湾区多个核心城市,包括广州、佛山、东莞、中山发布多份城市更新、城中村改造相关新政策,涉及税收环节及标准、整体更新规划、征收与补偿办法等内容——
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2024-10-11
事关城市更新,东莞出台新政!
2024-09-11
《上海市历史风貌保护及城市更新资金管理办法》印发
2024-07-26
安徽省《关于支持推进城市更新工作的若干措施(征求意见稿)》发布
2024-07-25
定了!深圳两部门发布城市更新工作调整相关事项的公告
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城市更新实践
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Practice
博为案例
调兵山城市更新规划——打造成为资源型城市转型标杆
调兵山是我国典型的煤炭资源型转型城市,总面积约262平方公里,本次城市更新规划以提升城市活力和品质为目标,实现“能源立市、工业强市、商贸活市、创新兴市”,围绕居住、公服、生态、文化和产业五个维度,重点推进中心城区、南工业区和北工业园更新;
2023-05-26
中国云南安宁养都——昆钢大健康产业园
2023-05-24
中国康旅融合发展引领者——昆钢文旅大健康产业发展规划
2023-05-23
重庆创新发展核心区——重庆市沙坪坝区
2023-05-23
沈阳经济区城乡统筹发展示范区——刘二堡新市镇
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社会实践
北京:小规模、渐进式、可持续——打造超大城市更新“范本”
近期,第三届北京城市更新论坛召开,表彰了入选2024年北京城市更新最佳实践评选活动的14项最佳实践和24项优秀项目。这些获奖项目涵盖了古都保护、街区治理、枢纽激活、工业遗产复苏等各个类型,为超大城市治理提供了生动的“北京范本”。
2024-11-13
咸宁:城市更新让城市更宜居更有韧性
2024-11-12
小规模、渐进式、可持续——打造超大城市更新“北京范本”
2024-08-08
城市更新创新案例|济南市古城(明府城片区)城市更新项目
2024-08-08
城市更新创新案例|烟台城市党建学院城市更新项目
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专家观点
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Expert Opinion
锚固“刚性” 规范“弹性”
2019年确立的国土空间规划体系,虽然没有明确控规的地位和作用,但在实际工作中,出于“依法行政”的需要,各地仍然坚持以控制性详细规划(简称“控规”)作为出具规划条件、核发规划用地许可和工程许可的依据。
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适配新发展的空间生产与治理
024年正值人居环境科学创建30年,中国城市规划学会常务理事、清华同衡规划设计研究院院长袁昕在中国城市百人论坛2024春季论坛上,作了题为“适配新发展的空间生产与治理”的发言,以下是他的发言整理。
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更多专家
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博为国际城市更新联盟
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Enterprise Alliance
博为国际城市更新规划联盟
博为国际城市更新规划联盟(BURP)是广州博为规划咨询集团有限公司(博为国际规划咨询集团核心成员)旗下创立的服务联盟,是由广州博为城市规划咨询集团有限公司发起,联合深圳城市空间规划设计院等多家知名规划咨询机构组成的、以城市更新规划为主要研究方向的创新型规划联合体,是国内民间发起的城市更新规划联盟组织,其目标是打造国际知名的城市更新规划联盟,创中国城市更新规划领先品牌。
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