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热点聚焦/ Focus
重构城市更新利益博弈机制——一个土地发展权“产权差”的新视角
在产权经济学中,巴泽尔提出了“法律产权”和“经济产权”这一对概念,前者是指由正式法律制度做出的对产权归属的界定,后者是指现实经济运行中经过多方力量博弈均衡后所形成的实际产权归属界定。
2024-05-17
从成都城市更新的四大关键词,看城市文化更新实践逻辑与创新趋势
据相关预测,2025年我国城镇化率将接近70%。可以预见未来城市更新将由大规模增量建设逐步转为存量提质改造和增量结构调整并重的新发展阶段。成都作为国家确定的第一批城市更新试点之一。
2024-05-17
城市更新背景/Background
更新缘起
早在1980年代,北京、上海等城市尝试由政府下属开发公司进行旧房更新,但这一阶段受制于当时的市场环境,仅是简单的“填空补实”,旧城风貌变化不大、城市发展结构与形态没有质的提升。
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发展历程
城市规划法(草案)
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》
《国务院关于深化严格土地管理的决定》
《城乡规划法》
《广东省关于推进“三旧”改造促成集约用地的若干意见》
《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》
《国家新型城镇规划(2014-2020)》
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城市更新规划内容/Content
更新前期策划
城市更新前期策划主要服务内容包括对城市开展调研分析,结合上位政策的指引,研判项目城市更新的可行性和价值性,对城市区域关系、发展经济性、实施内容等相关方面进行分析评价,为项目发展决策提供依据。
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城市体检报告
城市是“有机生命体”,了解城市就像了解人的身体一样,健康与否的标志就是体检指标。城市体检指标需要不断实践和完善,不能大而化之,要具体化,最终确定哪些指标能反映城市健康程度。
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更新专项规划
城市现状评估与资源盘点结合国土空间规划、城市体检评估等成果,全面开展现状调研评估,包括人居环境、公共空间、历史文化、城市风貌、交通、市政、公共服务设施等。
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更新实施方案
编制国土空间规划应遵循一定的技术流程,统一规划基础、对现行规划实施情况进行评价、开展资源环境承载力评价和国土空间适宜性评价的“双评价”工作、编制空间规划方案、建立实施监管机制等。
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生态修复研究
生态修复,是指对被破坏的城市自然生态系统的恢复与重建;从要素角度,生态修复包括对被破坏的山体、河流、湿地、植被的修复与恢复,还包括对采矿废弃地的修复,污染土地的治理等。
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文化保护研究
从城市文化的向外辐射力、城市文化的区域特色、城市文化品位、城市文化产业链和产业集群等层面分析城市文化建设的现状。
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重点项目策划
补齐城市功能短板。结合区域发展新格局和国土空间规划确定的各城市功能定位,依托城市区位优势和资源优势,结合城市发展实际和趋势谋划补齐城市功能,增强城市能级的项目。
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更新政策研究
每个城市之间由于经济、社会发展、城市空间规模、城市密度、城市治理能力等方面都存在差异,在城市更新法规体系、制度机制建设等政策方面同样存在较大的差异。
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城市更新政策/Policy
国家政策
六部门印发《数字乡村建设指南2.0》
近日,中央网信办秘书局、农业农村部办公厅、国家发展改革委办公厅、工业和信息化部办公厅、市场监管总局办公厅、国家数据局综合司联合印发《数字乡村建设指南2.0》
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地方政策
办公厅关于认真抓好《国土空间规划城市体检评估规程》贯彻落实工作的自然资源部通知
为深入贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》和“健全规划实时监测、定期评估、动态维护制度,建立城市体检评估机制”的指示精神,依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等法律,自然资源部制定并发布了《国土空间规划城市体检评估规程》
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城市更新实践/Practice
博为案例
调兵山城市更新规划——打造成为资源型城市转型标杆
调兵山是我国典型的煤炭资源型转型城市,总面积约262平方公里,本次城市更新规划以提升城市活力和品质为目标,实现“能源立市、工业强市、商贸活市、创新兴市”,围绕居住、公服、生态、文化和产业五个维度,重点推进中心城区、南工业区和北工业园更新;
社会实践
智慧城市城市应用层产业研究
随着5G网络的建设部署、商用,利用5G网络的特点为垂直行业赋能,已成为智慧城市发展过程中最受关注的话题之一,同时也是5G网络的重要应用场景。5G网络可赋能城市治理、产业、民生等多个领域,在政策支持以及基础设施日益完善的基础上,各个领域的创新应用逐渐丰富,在交通、安防、环保、医疗等垂直行业已有较多试点项目进行试验,与5G网络的技术发展相辅相成。
专家观点/Expert Opinion
积极认清城市更新意义 探索可持续城市更新
一方面,老百姓可以通过城市的提升和改造,享受到更好的基础设施和更好的环境;另一方面,通过城市更新,可以对产业再激活,使地方经济得到可持续发展。
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升华:全民休闲时代背景下城市更新对策
在全民休闲时代的大背景下,休闲已成为城市生活中不可或缺的重要部分,这对新一轮的城市更新提出了新的要求。本文通过研究全民休闲时代居民休闲需求变化的新特征,剖析新时代城市更新中需要破解的城市休闲问题,分析城市功能休闲化的趋势,据此提出全民休闲时代背景下城市更新的思路和具体的应对策略。
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博为国际城市更新联盟/Enterprise Alliance
  • 博为国际城市更新规划联盟
    博为国际城市更新规划联盟(BURP)是广州博为规划咨询集团有限公司(博为国际规划咨询集团核心成员)旗下创立的服务联盟,是由广州博为城市规划咨询集团有限公司发起,联合深圳城市空间规划设计院等多家知名规划咨询机构组成的、以城市更新规划为主要研究方向的创新型规划联合体,是国内民间发起的城市更新规划联盟组织,其目标是打造国际知名的城市更新规划联盟,创中国城市更新规划领先品牌。