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热点聚焦/ Focus
助力外企在深扎根成长！深圳举办增值电信业务开放试点香港推介活动
去年10月，北京、上海、海南、深圳四地成为全国首批增值电信业务扩大对外开放试点地区
2025-01-17
特朗普2.0时代来了，对中国来说是挑战还是机遇？
2025-01-16
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城市更新背景/Background
更新缘起
早在1980年代，北京、上海等城市尝试由政府下属开发公司进行旧房更新，但这一阶段受制于当时的市场环境，仅是简单的“填空补实”，旧城风貌变化不大、城市发展结构与形态没有质的提升。
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发展历程
城市规划法(草案)
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》
《国务院关于深化严格土地管理的决定》
《城乡规划法》
《广东省关于推进“三旧”改造促成集约用地的若干意见》
《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》
《国家新型城镇规划(2014-2020）》
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城市更新规划内容/Content
更新前期策划
城市更新前期策划主要服务内容包括对城市开展调研分析，结合上位政策的指引，研判项目城市更新的可行性和价值性，对城市区域关系、发展经济性、实施内容等相关方面进行分析评价，为项目发展决策提供依据。
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城市体检报告
城市是“有机生命体”，了解城市就像了解人的身体一样，健康与否的标志就是体检指标。城市体检指标需要不断实践和完善，不能大而化之，要具体化，最终确定哪些指标能反映城市健康程度。
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更新专项规划
城市现状评估与资源盘点结合国土空间规划、城市体检评估等成果，全面开展现状调研评估，包括人居环境、公共空间、历史文化、城市风貌、交通、市政、公共服务设施等。
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更新实施方案
编制国土空间规划应遵循一定的技术流程，统一规划基础、对现行规划实施情况进行评价、开展资源环境承载力评价和国土空间适宜性评价的“双评价”工作、编制空间规划方案、建立实施监管机制等。
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生态修复研究
生态修复，是指对被破坏的城市自然生态系统的恢复与重建；从要素角度，生态修复包括对被破坏的山体、河流、湿地、植被的修复与恢复，还包括对采矿废弃地的修复，污染土地的治理等。
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文化保护研究
从城市文化的向外辐射力、城市文化的区域特色、城市文化品位、城市文化产业链和产业集群等层面分析城市文化建设的现状。
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重点项目策划
补齐城市功能短板。结合区域发展新格局和国土空间规划确定的各城市功能定位，依托城市区位优势和资源优势，结合城市发展实际和趋势谋划补齐城市功能，增强城市能级的项目。
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更新政策研究
每个城市之间由于经济、社会发展、城市空间规模、城市密度、城市治理能力等方面都存在差异，在城市更新法规体系、制度机制建设等政策方面同样存在较大的差异。
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城市更新政策/Policy
国家政策
2025年大力实施城市更新！要基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务
系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。
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地方政策
2024深圳高质量发展答卷｜综合改革试点累计48条经验全国推广
去年，党的二十届三中全会胜利召开，吹响了以进一步全面深化改革开辟中国式现代化广阔前景的时代号角。
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城市更新实践/Practice
博为案例
调兵山城市更新规划——打造成为资源型城市转型标杆
调兵山是我国典型的煤炭资源型转型城市，总面积约262平方公里，本次城市更新规划以提升城市活力和品质为目标，实现“能源立市、工业强市、商贸活市、创新兴市”，围绕居住、公服、生态、文化和产业五个维度，重点推进中心城区、南工业区和北工业园更新；
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社会实践
不一样的“烟火气”——北京望京小街城市更新
望京片区产业基础雄厚，涉外企业经营亮眼，包括像西门子，戴姆勒奔驰等德国企业，外籍和海外背景高端人才占比逐年上升，因此，朝阳区政府和万科等项目投资方共同确定了望京小街的改造方向：开放性、轻时尚、生活化、交流性的国际商业街区。
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专家观点/Expert Opinion
郑时龄院士：城市更新是理想、艺术、价值体现
12月10日，“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”在上海张园举行，中国科学院院士、同济大学教授郑时龄出席院士讲坛，发表《城市更新与城市文化》主旨演讲。
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锚固“刚性” 规范“弹性”
2019年确立的国土空间规划体系，虽然没有明确控规的地位和作用，但在实际工作中，出于“依法行政”的需要，各地仍然坚持以控制性详细规划（简称“控规”）作为出具规划条件、核发规划用地许可和工程许可的依据。
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更多专家
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博为国际城市更新联盟/Enterprise Alliance
    • 博为国际城市更新规划联盟
    博为国际城市更新规划联盟（BURP）是广州博为规划咨询集团有限公司（博为国际规划咨询集团核心成员）旗下创立的服务联盟，是由广州博为城市规划咨询集团有限公司发起，联合深圳城市空间规划设计院等多家知名规划咨询机构组成的、以城市更新规划为主要研究方向的创新型规划联合体，是国内民间发起的城市更新规划联盟组织，其目标是打造国际知名的城市更新规划联盟，创中国城市更新规划领先品牌。
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