那些曾静静躺在角落里，遗忘的废弃空间，现已悄然绽放，变成了一片片充满生机的绿洲。

公报数据显示，自2023年7月以来的全球平均气温创下有记录以来的最高值，比工业化前平均气温高出1.64摄氏度。

城市更新工作周期长、涉及事务多而复杂，百人百条心，更要因地制宜。不是大拆大建大推进，而是犄里旯旮磨细活，也是“一个社区一设计、一个小区一张图”的更新定制单。

城市更新既是城市发展转型的重要特征，又是多元主体综合愿景下的实践行动，城市设计必须积极向社会-空间发展转型，在更广泛的领域回应城市更新中的多元需求。

中国的城市更新也走到了转换方向和途径的关口。我们要对非保护类建筑采取适当的策略，概括为四个字就是“留改拆拼”。建筑师不仅要设计新建筑，也要为“再生”贡献专业力量，因而建筑师的别称应该是“修复师”“翻建师”和新旧共生的“拼贴师”。

城市更新建设不能再将眼光全部投向“远方”，寄希望于远期的经济高增长和信用扩张。如何在短期内就获得高于资金成本的稳定持续的项目现金流，将是我国城市更新前进迭代的唯一正确方向。

“城市更新”是指什么？城市更新主要是指在城镇化发展接近成熟期时，通过维护、整建、拆除，完善公共资源等合理的“新陈代谢”方式，对城市空间资源重新调整配置，使之更好满足人们的期望需求、更好适应经济社会发展实际。

城市更新是适应城市发展规律、回应城市治理需求的解决方案，也是提升城市风险灾害适应性、实现高质量发展的重要抓手，在完善空间结构、优化城市布局、提升城市功能等方面发挥积极作用。

2024年是中国城市规划设计研究院建院70周年，也是中规院(北京)规划设计有限公司成立10周年。作为公司10周年系列学术活动中最重要的学术盛会，北京公司一年一度的“变革与创新”学术交流会于6月18日圆满召开。

包括财政、金融在内的多路资金正在发力支持城市更新。近日，中央财政定额补助部分城市开展城市更新行动，首批15个城市入围。

三年来，全区城中村改造安置房项目累计交付85万平方米，在建52万平方米，5000余户居民喜迁新居。提质、加速、升级，全力奔跑的历下总能让城市更新的活力与生机酣畅绽放。

财政部网站发布2024年城市更新行动评审结果公示》 提出，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，首批拟支持15个城市，西安位列其中。

城市更新指的是对城市中破败、老旧或不适应城市发展的区片有计划、有组织地进行更新改造的行动。城市更新作为推进城市高质量发展的一项重要举措，近年来迅速成为中国基本建设投资新热点，呈现出项目多、投资大、行动快、分布面广的局面。

重点对城市底部和根茎类基础设施类管网等系统，进行全面的改造，加上财政资金的有效支撑，刺激区域城市的投资、相关材料的去化、带动消费和就业等，是一个可见的趋势。

俗话说“三分建七分养”，产业运营在城市更新中发挥着策略性和关键性的作用。它不仅在前端出谋划策，更站在动态变化的长远角度协助规划者和决策者理解和把握产业发展趋势，并有针对性地制定战略和措施，推动城市朝着更加繁荣、宜居和可持续的方向发展。

“近期，湖北多地住房和城乡建设局更名为住房和城市更新局，并相继挂牌。据了解，截至目前已有武汉、宜昌、十堰、恩施、襄阳、黄石、荆州、黄冈、仙桃、咸宁、神农架（官网暂未更新）住建局率先完成更名挂牌。“

近期，财政部官方网站发布了一则重要通知：自今年开始，中央财政将采用新的方式支持上海、南京、杭州等15个城市进行城市更新行动，单个城市最高补助12亿元。

为什么各大城市争相成立「 城市更新局 」？背后的深意是什么？近年来，一个新的行政机构名称频频出现在公众视野：＂住房和城市更新局＂。从广州、深圳到武汉、成都，越来越多的城市加入组建＂住房和城市更新局＂的行列。

城市更新正成为新时代的主旋律，大维修时代即将开启。面对基础设施老化、极端天气等挑战，住建局更名为住更局，工作重心转向城市更新。城市更新不仅涉及排水系统优化、建筑安全、老旧小区改造，还将缓解就业压力，带动经济发展。旧改加速推进，尤其在拆迁安置方面，未来将有更多政策支持和投资涌入。

自20世纪90年代以来，深圳、广州、上海、北京等超大特大城市率先进入存量更新阶段，并先行发力推进城市更新行动，因地制宜地探索适合自身发展条件和需求的城市更新制度、政策、规划体系及可持续实施模式。