大家好！最近各大城市都在大力推进城市更新，网上在热议：城市更新是不是楼市救星？甚至不少专家都说，城市更新能让楼市回暖！但现实真的这么美好吗？今天我就用三个真相，打破很多人的幻想！

近期政治局会议明确提出，要“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”，并将其纳入防范化解重点领域风险的政策体系。

7月30日的中共中央政治局会议提出“高质量开展城市更新”，这是继7月中旬中央城市工作会议后，高层再次强调城市更新战略。

2015年中央城市工作会议聚焦解决"城市病"（交通拥堵、环境污染、公共服务不足）。目前看，基本遏制了城市无序扩张。

7月30日中共中央政治局召开会议，研究关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议，并部署下半年经济工作。

公园市集作为一种新兴的城市商业形态，近年来在全国范围内呈现出蓬勃发展的态势。

在城市更新这件事上，我们曾习惯一个朴素的共识：只要把空间“效率”提上去，人自然就会留下来。

2016年8月30日，胡某与深圳市凯扬投资有限公司（以下简称凯扬公司）就上述房屋分别与凯扬公司签署了《产权置换协议书》及《补充协议》，合同约定双方采取产权置换补偿方式，即以胡建英现有房屋的面积为基础按一定比例置换新建房屋。

最令人瞩目的是月中（14-15日）的中央城市工作会议。会议的重磅性质既来自于时间，也来自于会议对城市发展的定调。

公园作为城市公共空间的重要组成部分，正经历着从单一功能向复合体验的转型。同时，文旅产业的蓬勃发展也为公园的转型升级提供了新的机遇。

老城区，作为城市肌理最丰富、历史文化最深厚的区域，如何在更新中找准产业方向，既吸引新兴业态，又不与开发区和核心CBD同质化竞争，成为一个关键命题。

实际上，“城市更新”这一概念首次出现是在2019年12月召开的中央经济工作会议上，彼时提出加强城市更新和存量住房改造。随后的2020年、2023年和2024年均提及城市更新，提法从“实施城市更新行动”升级为“大力实施城市更新”。

针对城市更新项目融资痛点，传闻金融监管总局牵头制定的《城市更新项目贷款管理办法》（以下简称“办法”）已进入内部完善阶段，预计将围绕“精准支持、风险可控、多元创新”三大核心，构建覆盖全流程的贷款支持体系