城市更新贯穿于城市发展的各个阶段。在城市化阶段，人口大量从农村流向城市，城市人口快速增加，新增人口住房需求带动房地产市场快速发展，城市发展表现为城市规模的不断扩大。

党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。城市更新一头连着发展，一头连着民生，是推动城市结构优化、功能完善的重要举措，也是品质滨州建设的必然要求。

骑楼城城市更新—旅游基础设施综合提升项目建设如期顺利推进、3个城市道路改造提升项目实现完工、城区易涝点综合整治等17个项目开工建设……今年上半年，市城市更新行动指挥部扎实抓好项目谋划，着力推进惠民工程建设，全面推动城市更新各项工作落地见效。

党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提出，建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。

“城中村”改造现已成为存量时代城市更新的重要着力点。去年7月召开的国常会审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

优秀的城市更新通过非标商业模式，糅合新的概念、创新业态和在地化的场景，最重要的是形成社区，触达城市人们的灵魂，吸引反复抵达，而不是昙花一现的打卡地，深化人与人之间的关系，完成商业和处在商业中人的共同成长和升华。

党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提出，建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。

此前小明曾在《多地住建局更名，时代真的变了》一文中已经分析过，我国城市发展已由增量建设阶段，转向了增量供应结构调整与存量提质改造并行的阶段，各类城市更新项目有望加速推进。

重磅！国务院颁布新型城镇化五年行动计划：城市更新重点在中心城区

“万物有所生，而独知守其根”。中华文明之所以能历经磨难而从未中断，与蕴藏在广袤土地上、城市文脉中、历史典籍里的文化传承密不可分。

6月，湖北省包括武汉、仙桃、恩施在内的17个地市州“住房和城乡建设局”先后更名为“住房和城市更新局”。与此同时，辽宁省新民市的“住房和城乡建设局”则更名为“住房和城乡更新局”。

据中国政府网，国务院日前印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，其中提出，深化城市建设、运营、治理体制改革，加快转变城市发展方式。

因为今年中国高校毕业生人数再创新高，达到1179万，比2023年增加了21万，比22年增加103万，比21年增加270万。

6月，湖北省包括武汉、仙桃、恩施在内的17个地市州“住房和城乡建设局”先后更名为“住房和城市更新局”。

城市更新，作为推动城市发展的重要引擎，要聚焦城市结构的优化、功能的完善与品质的提升，更要探索如何守住城市历史文脉保护这条“底线”。

6月16日，华高莱斯董事长兼总经理李忠先生应邀为浙江大学继续教育学院“浙江大学房地产高级管理研修班”的学员，进行了题为《城市更新的新逻辑与新思路》的专题辅导。

城市更新，是中国式现代化的重要载体，也是社会发展历程中的一份“必答卷”。

2022年，我国城镇化率已达65.22%，按照发达国家城镇化率规律,城镇化率一般达到75%—80%即可满足发达国家标准。

本文首先简要分析上海近年来开展的城市更新和风貌保护工作，是由政府组织、规划引领、功能性企业主导，由多方共同参与运作的创新实践。

近期，广州、武汉、济南多地的住房和城乡建设局更名为“住房和城市更新局”并相继挂牌，引发广泛关注。